INHERITANCE OF A VACANT HOUSE
空家相続
空家相続の負担を軽減し、
最適な解決策を提供します。
空家相続は多くの人にとって大きな課題となります。
維持費や管理費がかかり、また税金の問題もあります。
特に遠方に住んでいる場合や、自身が忙しく管理する時間がないなど適切な管理が困難な方がいらっしゃいます。
維持費や管理費がかかり、また税金の問題もあります。
特に遠方に住んでいる場合や、自身が忙しく管理する時間がないなど適切な管理が困難な方がいらっしゃいます。
株式会社プランエステートでは、これらの課題を解決します。
私たちは空家相続物件の買取りを行うことで、所有者の負担を軽減します。
私たちは空家相続物件の買取りを行うことで、所有者の負担を軽減します。
私たちの経験豊富なスタッフが、貴重な財産である相続された不動産について、相続前でも無料で査定を行いますので、まずはお気軽にご相談ください。
税務関連のご相談も、弊社提携の税理士法人にて承ります。
税務関連のご相談も、弊社提携の税理士法人にて承ります。
空家相続が心配な方、どのように処理すべきかお悩みの方、株式会社プランエステートにお任せください。
お客様の状況を理解し、最善の解決策を一緒に考えていきましょう。
お客様の状況を理解し、最善の解決策を一緒に考えていきましょう。
相続した不動産の管理について対策は立てられていますか？
相続した空家をそのままにすることは、多くの問題を引き起こす可能性があります。
空家を相続した場合のリスクやその対策、そして税制上の特例について説明します。
相続した空家をそのままにすることは、多くの問題を引き起こす可能性があります。
空家を相続した場合のリスクやその対策、そして税制上の特例について説明します。
あなたが相続した不動産の
管理対策されていますか？
こんなお悩みはございませんか？
「親から相続した空家、管理が大変だなぁ…そろそろ売ろうかなぁ…」
「相続税って幾らかかるのかしら…」
「両親との思い出の実家だからできるだけ長く残しておきたい…」
「遠方だし時間が取れないから落ち着いたら整理しよう…」
空家を放置する3つのリスク
RISK
01
火災、空き巣のリスク
空家を放置していると、放火や泥棒などの事件に巻き込まれるリスクが非常に高くなります。
万が一出火して延焼させた場合、重過失を負う可能性がございます。
万が一出火して延焼させた場合、重過失を負う可能性がございます。
RISK
02
家計圧迫の税金等の管理費
不動産を所有している以上、固定資産税や都市計画税は免れません。
他にも雑草や庭木の管理、建物の維持も平均で年間10万円以上の出費の可能性もあります。
他にも雑草や庭木の管理、建物の維持も平均で年間10万円以上の出費の可能性もあります。
RISK
03
所有責任者の追及
一度空家となった建物は草木が生い茂り建物自体が痛んできます。
万が一倒壊してケガをさせてしまった場合は所有者責任を追及されます。
万が一倒壊してケガをさせてしまった場合は所有者責任を追及されます。
「空家対策推進法」ご存知ですか？
空家の適切な管理が行われておらず、防災、衛生、景観などで地域住民の生活環境に深刻な影響を及ぼしている空家についての施策を総合的かつ計画的に推進するため、「空家対策推進法」が定められております。
ご確認ください！
下記 ❶〜❹ の状態が続くと固定資産税などの住宅用地の特例の適用対象から除外されて税負担が重くなることも！
❶
そのまま放置すれば、倒壊など著しく保安上危険となる恐れのある状態
❷
そのまま放置すれば、著しく衛生上有害となる恐れのある状態
❸
適切な管理が行われていないことにより著しく景観を損なっている状態
❹
その他周辺の生活環境の保全を図るために放置することが不適切である状態
空家に係わる
譲渡所得の特別控除
「相続」による古い空家（解体後の敷地を含む）の有効活用を促進するため、2027年12月31日までに譲渡した場合は、譲渡益から3,000万円の特別控除が受けられます。
つまり、売却による所得が3,000万円以下の場合、非課税となります。
▼
ご注意ください！
相続後、居住または貸付をした場合、特例が受けられません。
一度ご相談ください。
一度ご相談ください。
※ 他にもいくつか要件があります。 詳しくはご相談ください。
相続で取得した田舎の空き家
築古空室だらけのアパート
ゴミ屋敷化している物件
他の不動産屋に断られたお困り物件
家財道具がびっしりのお家
遠方で管理ができない物件
上記のような不動産でお困りでしたら
遺品整理についての
ご相談も承ります。
是非お問い合わせください。
